澳洲168-联邦预算“注资”的解决方案有效吗？

陈丽丽 2024-05-25 阅读:63 评论:0

澳洲168，联邦预算“注资”的解决方案有效吗？

澳大利亚政府近期在联邦预算中宣布了价值高达数十亿澳元的住房支持措施，以解决该国日益严重的住房危机。专家表示，尽管这些举措被认为具有里程碑意义，但仍不足以全面解决危机。

危机日益严重

Savvy Financial Group 最近发布的一份题为《澳大利亚住房危机的严酷现实》的报告显示，该国三分之二的人处于住房压力状态。由于材料、土地和融资成本不断上升，投资者和开发商对这项工作失去了动力，预计 2024 年房屋建设速度将降至十多年来的最低水平，危机正在恶化。

住房危机的原因在于，澳大利亚在过去的半个世纪里废除了许多公共住房制度，而进入该国的移民数量却急剧增加。供需不足推高了房地产价格，导致很多人被“困”在租房市场。澳大利亚房地产研究机构Domain Nicola Powell的研究和经济总监表示，珀斯和阿德莱德等主要城市的租金空置率仅为0.3%。与此同时，统计机构数据显示，2024年1月房屋建设审批申请量较2023年12月下降10.1%下降11.1%。因此，建筑公司此时不想投资住房项目，因为无法盈利。

澳洲168，澳新银行高级经济学家阿德莱德·蒂姆布雷尔预测，由于市场供应不足将恶化住房负担能力，租金将继续无限期上涨。目前，普通人要把收入的30%以上花在住房上，包括租金、信用债务偿还、税收、保险、维修、保养等费用，尤其是在昆士兰州的杜拉克地区。过去12个月里，租金价格上涨了15%，这意味着家庭收入的40%都花在了租金上，几乎没有空位可供出租。受影响最严重的群体是学生、福利领取者以及中等收入或没有稳定工作的人。

此外，住房危机导致澳大利亚无家可归者人数增加。澳大利亚健康与福利研究所最近发布的统计数据显示，在2022-2023财年，超过27万人需要得到专门的无家可归者服务的支持。但更令人担忧的是，多达108,000个求助请求未能得到满足。值得一提的是，无家可归者中有多达 11,000 名年轻人和 19,100 名儿童。

这些举措是否有效？

澳洲168，面对这种情况，财政部长吉姆查尔默斯申明，支持澳大利亚人的生活是政府的首要任务。据此，5月15日，澳大利亚联邦政府从2024-2025年联邦预算中推出了支持民众的措施，总价值数十亿澳元。